清明将至，不少家庭开始为长辈或自己规划身后安息之地。万寿园作为国内知名陵园品牌，环境与服务虽受认可，但购买流程中暗藏的“信息差”仍可能让消费者多花冤枉钱。笔者结合从业十年接触的案例，梳理出这份避坑指南，助您用更透明的价格获得安心服务。

选墓前必做的三件事：打破信息不对称

去年有位北京的王女士，在销售推荐下匆忙选定万寿园某“风水宝地”，事后才发现同区域有性价比更高的墓型。避免这类情况，建议您：

• 实地考察至少两次：首次可跟随销售了解整体规划，第二次建议自行前往，观察不同时段光照、排水情况。曾有客户发现雨后某区域积水严重，及时更换了位置。
• 横向对比同城陵园：万寿园虽品牌响亮，但不同分园价格差异可达30%。例如上海青浦分园因交通便利溢价明显，而远郊分园常有折扣活动。
• 查阅民政部门公示文件：重点确认土地使用性质（是否永久性墓地）和剩余使用年限，避免购买到即将到期的租赁型墓位。

一位资深殡葬顾问透露：“70%的纠纷源于客户未提前了解墓位维护费标准。”万寿园的基础管理费通常按墓价5%逐年收取，但鲜花摆放、碑文描金等增值服务可能产生隐性消费。

签约时的五个细节条款：别让合同变“陷阱”

万寿园的标准合同看似规范，但某些条款需要特别留意：

1. 转让条款：部分园区规定“直系亲属外不得转让”，若子女在国外可能需提前公证。2022年就发生过海外子女因无法提供亲属关系证明，导致无法继承墓位的案例。
2. 续费周期与逾期处理：明确逾期多久会视为自动放弃（通常为3年），有些合同会模糊表述为“长期未缴费”，这可能导致突然收到迁坟通知。
3. 自然灾害免责范围：山区分园需确认滑坡、泥石流等是否在赔付范围内，曾有客户因台风导致墓碑损坏，发现保险仅覆盖基础维修。
4. 配套服务定价权：部分合同注明“日后新增服务按园区标准收费”，建议要求写明当前价格表作为附件。
5. 退订规则：多数园区规定定金不退，但可协商分期付款期间的无息退订方案。

笔者建议带上懂法律的朋友审阅合同，重点关注小字部分的“特别约定”。某分园曾将“墓位面积含公共通道”写入补充条款，实际使用面积缩水15%。

后提醒：切勿轻信“限量特惠”等话术，正规陵园价格受民政部门监管。若遇到要求现金交易、拒开发票的情况，务必向12345热线举报。逝者安息之地本该是温暖的归宿，理性消费才是对生命好的尊重。